м. Івано-Франківськ
Ексклюзивна комерційна нерухомість у серці Івано-Франківська — вул. Шевченка
Пропонується до продажу унікальне приміщення в автентичному австрійському будинку. Це об’єкт для тих, хто цінує архітектурну спадщину, високий статус та стратегічне розташування. Ідеальний варіант для інвестиції в елітний бізнес.
📍 Локація — Престиж та Трафік
Приміщення розташоване на головній прогулянковій артерії міста — вул. Шевченка. Безпосередня близькість до пішохідної зони гарантує постійний потік клієнтів та високу впізнаваність вашого бренду.
💎 Архітектурна унікальність
- Автентичність: Будинок зберіг свій неповторний шарм австрійської епохи.
- Фасад: Унікальне оздоблення фасадів, яке привертає погляди.
- Вікна: Оригінальні австрійські вікна (10 фасадних вікон!), що створюють особливу атмосферу та забезпечують чудове природне освітлення.
- Вхід: Окремий презентабельний вхід безпосередньо з фасаду.
📐 Характеристики та планування (158 м² + горище)
Приміщення має продуману структуру на кількох рівнях:
1-й поверх:
- Дві просторі кімнати;
- Власна приватна сходова клітка;
- Коридор та санвузол.
Цокольний поверх:
- Дві додаткові кімнати;
- Кладова для зберігання.
Додаткові переваги: Наявність підвалу та горища, що значно розширює корисну площу. Можливе часткове перепланування під ваш індивідуальний проект.
🚀 Потенціал використання
Завдяки розташуванню та архітектурі, об’єкт ідеально підходить для:
- ☕ HoReCa: елітне кафе, ресторан або винний бутік;
- 🏦 Фінанси: відділення банку або страхова компанія;
- 🏢 Бізнес: представництво компанії, юридична фірма;
- 🧥 Ритейл: люксовий шоурум або галерея.
Статус об’єкта: На даний момент — житловий фонд.
📞 Зацікавила пропозиція? Телефонуйте або пишіть для отримання детальної інформації та запису на огляд. Таких об’єктів на ринку одиниці — не втратьте свій шанс!
Звертайтесь, будемо раді Вам допомогти у придбанні найкращої нерухомості міста.
-
Площа160 м²
-
Поверх/К-сть поверхів1 з 1
-
Орендарі Немає
-
Ремонт Без ремонту
-
Планування Змішане
- Код об'єкта#894
- В межах містаТак
- Стан/ЕтапБез ремонту
- ОпаленняЕлектричне
- Кількість приміщень5
- Цокольний поверхТак
- Рік побудови1906
- ЛініяПерша
- Матеріал стінЦегла
- Тип будівліВ житловій будівлі
- Головна
- Комерційна
- Код об'єкта #894
ми все виправимо
